О П Р Е Д Е Л Е Н И Е №176
В закрито заседание на тринадесети април
Две хиляди и девета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Д.М.
ЧЛЕНОВЕ:1.С.С.
2.В. М
При секретаря и с участието
На прокурора изслуша докладваното
За 2009 година,за да се произнесе съобрази следното:
Делото е образувано по частна жалба на В.И.И. *** против Отказа на Н. Р. К. с район на действие РС-Белоградчик да извърши нотариално удостоверяване с НА на правна сделка за покупко-продажба на недвижими имоти,постановен с Определение от 27.02.09г.
Жалбоподателят поддържа,че постановеният отказ с Определението на Нотариуса е необосновано и незаконосъобразно.Според него искането отправено до Нотариуса за изповядване на сделката е придружено с необходимите документи,легитимиращи го като собственик на имотите,предмет на сделката.
Н. Р.К. е приложила обжалваното определение за отказ и заверени преписи от документите по н.д. №…/09г.,след като са били изискани от съда.
От така събрания доказателствен материал се установява следното:
И. В.И. като пълномощник на баща си В.И.И. е подал молба до Н. Р.К.с искане да изповяда сделка за покупко-продажба на недвижими имоти и състави НА за това.От представените към молбата писмени даказателства се установява,че с Решение №074 от 08.09.1993г. на ПК Белоградчик на н-ци на А. Н. П. са възстановени в стари реални граници описани в решението земеделски имоти в землището на с.Чифлик както следва:нива от 0,500дка,ливада от 3,700дка,лозе от 2,400дка,нива от 7,500дка и пасище от 4,000дка.Въз основа на Решението на ПК Белоградчик В.И. се е снабдил с Констативен НА №309,т.І,н.д. №…от 1994г. на БРС за описаните зем.земи .Приложена е скица №180 от 24.03.08г.,презаверена на 04.02.09г. от Община Б. и съставляваща извадка от кадастралния план на зона „М….” и заверена от техническата служба при Общината.На нея са отбелязани ПИ №№ 468 от 3,900кв.м.,501 от 830кв.м.,508 от 600кв.м.,504 от 1 030кв.м.,505 от 1 600кв.м. и 569 от 2 140кв.м. или общо 10 100кв.м.,с които жалбоподателят желае да ес разпореди като ги продаде.Според у-ние на Община Б. от 23.02.09г. налице е идентичност между зем.земи от констативен НА №309/94г.на БРС и ПИ по приложената скица.В пълномощното на И. И. от баща му В.И. в т.6 са изброени имотите,които е упълномощен да продаде и те са описани като земеделски земи ,както е по НА №309/94г. на БРС.Приложени са също декларации по ДОПК,у-ние за н-ци и у-ния за данъчна оценка на ПИ.
При тези данни съдът намира жалбата за неоснователна.
В Решение №074 от 08.09.93г. на ПК Б. и констативен НА №309/94г. на БРС са възстановени и е призната собствеността в лицето на В.И. върху зем.земи в стари реални граници.Не са приложено обаче скици на имотите нито по реда на чл.18ж ППЗСПЗЗ,заверени от ОСЗ,нито от техническата служба на Общината за урбанизираните имоти.При това положение не може да се установи дали е направен въвод във владение на възстановените зем.земи.Приложената скица от кадастралния план на зона „М.” в Б. не е достатъчна и тя не може да замести посочените по горе необходими скици.
Освен това не е налице идентичност между възстановените зем.земи и посочените в скицата ПИ,които са предмет на исканата да се изповяда сделка.Има разминаване както в площта,така и в границите.
Следва да се отбележи също,че И. И. е упълномощен да продаде посочените в пълномощното зем.земи, а не посочените от него ПИ,което при липсата на идентичност между тях е липса и на представителна власт да се разпорежда с тези имоти.
Както се установи по делото и както правилно се е мотивирал Нотариусът не е установено по категоричен начин,че праводателят е собственик на имотите,предмет на сделката,за което нотариусът е длъжен служебно да следи-чл.586,ал.1 ГПК.
При констатираните несъответствия и липса на достатъчно доказателства,легитимиращи праводателя като собственик и по изложените съображения съдът намира отказа на Н. Р.Кръстева да извърши исканото поправка удостоверявате с нот.акт на покупко-продажба за обоснован и законосъобразен.
Водим от горното съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ частната жалба на В.И.И. *** против Отказа на Н. Р. К. с район на действие РС-Б. да извърши нотариално удостоверяване с нотариален акт на правна сделка за покупко-продажба на недвижими имоти,постановен с Определение от 27.02.2009г..
Определението не подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ:1.
2.